Fundo Canadense CPPIB entra no mercado hoteleiro brasileiro com aquisição estratégica
O Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), um dos maiores fundos de pensão do mundo, anunciou um acordo para adquirir 50% da participação nos hotéis da rede Hilton localizados em Copacabana, no Rio de Janeiro, e no Morumbi, em São Paulo. A transação, cujo valor não foi divulgado, representa a primeira investida direta do fundo canadense no setor hoteleiro do Brasil, embora já possua exposição indireta através de participações em empresas do ramo de reservas hoteleiras.
HSI mantém gestão e libera capital com nova parceria
A gestora brasileira HSI figura como a parte vendedora na operação. Ela continuará com os 50% restantes dos hotéis e manterá a gestão operacional dos ativos. A HSI adquiriu o Hilton Morumbi em 2020 e o Hilton Copacabana em dezembro de 2023, em transações que envolveram parcerias com o fundo soberano de Singapura, GIC. Na época, estima-se que o valor por quarto girou em torno de R$ 1 milhão. Juntos, os dois empreendimentos somam 868 quartos e 392 vagas de garagem em localizações privilegiadas das duas metrópoles.
Estrutura da transação e planos futuros para a HSI
O CPPIB ingressará no negócio por meio de um novo veículo de investimento, no qual a HSI também terá uma participação minoritária, atuando primordialmente como gestora. Essa estrutura permite à HSI otimizar seu capital, ao mesmo tempo em que preserva seu controle operacional. A gestora já vinha sinalizando ao mercado seu interesse em consolidar ativos hoteleiros em um fundo dedicado, com planos de levá-lo à Bolsa de Valores.
CPPIB expande investimentos em real estate no Brasil
Além da hotelaria, o CPPIB tem ampliado sua presença no mercado imobiliário brasileiro. Em 2025, anunciou uma joint venture com a Cyrela para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais em São Paulo, com meta de investimento de US$ 400 milhões. O fundo também mantém parcerias de longa data com instituições como BTG Pactual e Cyrela em outros segmentos do setor. Com aproximadamente US$ 575 bilhões em ativos sob gestão, o CPPIB administra as aposentadorias públicas dos canadenses, demonstrando sua solidez e apetite por investimentos estratégicos globais.
Fonte: investnews.com.br
